1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.5%
マンハイム第2西大島
東京都江東区北砂三丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩11分
1982年築 / 10階建 / 90戸 / SRC造
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9階 / 61.6㎡の場合
相場
3,584万円
58.2万円/㎡
2,409
3,192
3,976
4,760
AI査定結果
推定相場価格
3,584万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,192万円〜3,976万円
51.8万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月30日
マンハイム第2西大島
2,980万円（48.4万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は67.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 2,980万円 | 48.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/14 | 4,499万円 | 68.2万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 7,990万円 | 121.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 4,599万円 | 69.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,699万円 | 71.2万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 4,799万円 | 72.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/18 | 3,480万円 | 67.5万円 | 6階 | 51.55㎡ | 1LDK+S+W | 南 |
| 2024/01/14 | 3,480万円 | 67.5万円 | 6階 | 51.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,200万円 | 51.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,680万円 | 52.0万円 | 6階 | 51.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 3,200万円 | 55.2万円 | 4階 | 57.97㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,790万円 | 61.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 64.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/18 | 4,150万円 | 67.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/30 | 4,190万円 | 68.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/07/03 | 4,190万円 | 68.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は54.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | マンハイム第2西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅11分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2023/06/24 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 2,800万円 | 57.9万円 | 48.4㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 秀和亀戸2丁目レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 藤和門前仲町コープ 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅5分 | 4,200万円 | 56.8万円 | 73.96㎡ | 3LD・K | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 2,800万円 | 56.2万円 | 49.78㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅7分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.44㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 門前仲町ファミリーハイツ 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 2,700万円 | 55.3万円 | 48.8㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | - | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 日商岩井木場マンション 江東区木場三丁目 | 木場駅9分 | 3,700万円 | 59.8万円 | 61.85㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 2,210万円 | 37.5万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 3,300万円 | 54.6万円 | 60.49㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション亀戸第3 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅2分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/16 | マンション木場 江東区木場二丁目 | 木場駅3分 | 2,800万円 | 54.8万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンション木場 江東区木場二丁目 | 木場駅3分 | 3,080万円 | 56.9万円 | 54.09㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 扇橋サンハイツ 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅10分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 西大島スカイハイツ 江東区大島一丁目 | 西大島駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/24 | ローズハイム東陽町 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/15 | シャンボール南砂 江東区南砂一丁目 | 住吉駅13分 | 3,690万円 | 58.8万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 恒陽千石マンションB棟 江東区千石三丁目 | 住吉駅15分 | 3,799万円 | 59.4万円 | 64.01㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 121戸 | RC |
| 2024/02/06 | ニックハイム東陽町第5 江東区千石三丁目 | 東陽町駅17分 | 3,290万円 | 54.9万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/09 | 東陽町スカイハイツ 江東区東陽七丁目 | 東陽町駅10分 | 3,700万円 | 58.9万円 | 62.79㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
| 2024/05/16 | マンハイム西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅7分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2024/12/10 | マンハイム西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅8分 | 2,890万円 | 46.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2024/11/05 | エンゼルハイム大島 江東区亀戸七丁目 | 大島駅9分 | 3,400万円 | 51.1万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、江東区では2.5%上昇しています。